Didieji objektai

Šiais metais išskirtinai butai ir gyvenamosios patalpos buvo parduodamos Kauno miesto savivaldybės rengtuose aukcionuose. Pavyko iš NT aruodo iškuopti nugyventus, miesto reikmėms nereikalingus butus. Tačiau kai kurie sulaukė didelio dėmesio ir įsigyti už, galima sakyti, beveik rinkos kainą.

Kaip „Kauno dienai“ nurodė Kauno miesto savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyriaus vedėjas Donatas Valiukas, iš 33 parduotų NT objektų 28  yra butai ir kambariai gyvenamuosiuose namuose, penki objektai – gyvenamieji namai ar jų dalys su priklausiniais, pastogės dalis.

„Visi parduoti NT objektai yra butai ir kambariai daugiabučiuose gyvenamuosiuose namuose, patalpų dalys gyvenamojo namo pastogėje, rūsyje“, – detalizavo D. Valiukas.

Pašnekovas nurodė, kad brangiausiai, už 92 tūkst. eurų, parduota gyvenamųjų namų valda su ūkiniais pastatais adresu Ringuvos g. 25, 25A, 27 ir jiems priskirtu 0,0928 ha žemės sklypu Ringuvos g. 25. Kitas didesnis NT objektas – butas Žemaičių 52-3 – parduotas už 70,5 tūkst. eurų.

Pasak D. Valiuko, populiariausi NT objektai – Žaliakalnyje. Čia parduodamas turtas sulaukia didžiausio susidomėjimo ir pirkėjų aktyvumo.

Skaičiuojama, kad šiemet į Kauno miesto savivaldybės biudžetą už viešuosiuose aukcionuose parduotą nekilnojamąjį turtą gauta 710,8 tūkst. eurų.

Persigalvojo: Verkių g. 30 esančią buvusią mokyklą išbrauks iš aukcione parduodamų NT sąrašų ir pastatą pritaikys naujai ugdymo veiklai. / Regimanto Zakšensko nuotr.

Persigalvojo dėl pardavimo

Viešojo aukciono būdu planuota parduoti kelias buvusias mokyklas, tačiau miesto savivaldybė persigalvojo ir objektus išbraukė iš NT sąrašų. Dabar ketinama juos Kauno biudžeto lėšomis prikelti antram gyvenimui ir panaudoti visuomenės poreikiams.

Nekilnojamojo turto skyriaus vedėjas dienraščiui nurodė, kad birželio 11 d. Kauno tarybos sprendimu, iš Viešajame aukcione parduodamo Kauno miesto savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašo išbrauktas pastatas – mokykla ir kiemo statiniai Pramonės pr. 35, Kaunas.

710,8 tūkst. eurų – tiek šiemet į Kauno biudžetą gauta pajamų už viešuosiuose aukcionuose parduotą NT.

Čia seniau veikė Tito Masiulio jaunimo mokykla. Sausio 13-osios aukos – Tito Masiulio – vardu pavadintos mokyklos istorija prasidėjo 1994-aisiais ir tęsėsi iki 2018 m., kai jaunimo mokykla buvo prijungta prie Kauno suaugusiųjų ir jaunimo mokymo centro. Po reorganizacijos Pramonės prospekte esantis pastatas tapo miestui nebereikalingas.

Į aukcione parduodamų pastatų sąrašą buvusi mokykla įtraukta 2021-aisiais, tačiau naujo šeimininko nepavyko rasti. Už šį keturių aukštų pastatą viešajame aukcione buvo nustatyta daugiau nei 441 tūkst. eurų pradinė suma. Vasarą sprendimas pakeistas ir pastatas visgi bus panaudotas.

„Šį pastatą nuspręsta panaudoti savivaldybės funkcijoms atlikti, numatant pritaikyti ir naudoti Kauno moksleivių techninės kūrybos centro veiklai vykdyti, plečiant šios įstaigos veiklą“, – kas įsikurs šiame pastate, komentavo D. Valiukas.

Taip pat iš parduodamų objektų sąrašo ketinama išbraukti dar vieną mokyklą, kitus inžinerinius ir kiemo statinius, esančius Verkių g. 30. Čia seniau veikė Kauno „Žiburio“ pradinė mokykla. Pernai buvo nurodyta, kad pastatą aukcione norėta parduoti beveik už 428 tūkst. eurų.

Anot Nekilnojamojo turto skyriaus vedėjo, šį turtą planuojama panaudoti savivaldybės funkcijoms atlikti, numatant pritaikyti jį ir naudoti ugdymo reikmėms.

„Neplanuojama parduoti ir siurblinės, esančios Vaidoto g. 209, nes prie pastato nėra galimybės suformuoti žemės sklypo“, – pridūrė D. Valiukas.

Sėkmė: brangiausiai, už 92 tūkst. eurų, parduota gyvenamųjų namų valda su ūkiniais pastatais ir žemės sklypu adresu Ringuvos g. 25 / Regimanto Zakšensko nuotr.

Koks turtas parduodamas?

Kauno savivaldybės specialistas aiškino, kad aukcionuose parduodami butai jau būna nugyventi, dažnai netinkami naudoti ar jiems reikalingas kapitalinis remontas. Paprastai miestui neapsimoka investuoti į tokius objektus, taip pat kainuoja juos laikyti miesto žinioje, tad, pritarus miesto tarybai, objektai parduodami.

„Per 2017–2023 m. savivaldybei viešuosiuose aukcionuose pavyko parduoti didelę dalį nenaudojamų, nereikalingų pastatų ir netinkamų gyventi butų. Šiuo metu savivaldybė parduoti tokio turto turi žymiai mažiau, todėl kasmet jo mažiau ir parduoda“, – aiškino D. Valiukas.

Jis nurodė, kad išsami informacija apie Kauno parduodamą NT viešajame aukcione skelbiama savivaldybės svetainėje www.kaunas.lt.

„Čia galima rasti informaciją ne tik apie paskelbtus ir įvykusius savivaldybės NT aukcionus, bet ir Viešajame aukcione parduodamo Kauno miesto savivaldybės NT ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašą. Į šį sąrašą įtraukiamas savivaldybės nuosavybės teise valdomas NT, pripažintas netinkamu gyventi ar netinkamu (negalimu) naudoti ir išbrauktas iš gyvenamųjų patalpų apskaitos, nenaudojamas savivaldybės funkcijoms ar veiklai vykdyti, iš kurio gyventojai yra iškeldinti ir kuris nenumatomas pritaikyti savivaldybės savarankiškosioms funkcijoms vykdyti“, – koks NT dažniausiai atsiduria ant aukciono prekystalio, dienraščiui aiškino Nekilnojamojo turto skyriaus vedėjas.

D. Valiukas pridūrė, kad miesto interneto svetainėje taip pat skelbiama informacija apie NT pirkimo–pardavimo sutartis, sudarytas su viešo aukciono laimėtojais (NT adresas, unikalus numeris, plotas, sutarties šalys, sutarties sudarymo ir galiojimo data, sutarties kaina, teisinis pagrindas, kuriuo vadovaujantis priimtas sprendimas dėl sutarties sudarymo), todėl viešai prieinamoje informacijoje galima rasti ne tik, kokį turtą Kaunas pardavė, bet ir ką ketina dar parduoti ir galbūt atrasti objektą, kurį pirkėjas galės pritaikyti savo reikmėms.

Šiais metais paskelbti 145 NT viešieji aukcionai, iš jų 98 pakartotini. „Šiuo metu paskelbta penkiolika NT viešųjų aukcionų“, – pridūrė D. Valiukas.