Painiojo sąvoka „nauja statyba“

A ir A+ energinės klasės būstų žmonės neskubėdavo pirkti ir dėl informacijos apie juos trūkumo.

„Anksčiau apie tokius būstus buvo žinoma nedaug. „Nauja statyba“ asocijuodavosi su sąvokomis „kokybiška“, „šilta“, „efektyvu“ ir taip toliau. Tačiau dabar kas mėnesį situacija keičiasi gana ženkliai. Kone kiekvienas pirkėjas teiraujasi ir atkreipia dėmesį į energinę klasę. Žemesnės klasės projektai dar nėra nurašomi, tačiau vis daugėja žmonių, kurie prie lemiančių kriterijų įvardija ir energinę klasę. Kol kas A energinė klasė dar nėra tarp absoliučios daugumos pirkėjų svarbiausiųjų kriterijų, tokių kaip būsto vieta, aukštas, plotas ar galiausiai – kaina. Tačiau laiko klausimas, kada ji pateks į svarbiausių kriterijų trejetuką“, – prognozavo NT bendrovės „Inreal“ komercijos vadovas Julius Belanoška.

Energiškai efektyvių pastatų projektavimu ir jų statybos koordinavimu užsiimančios bendrovės „Statybos projektų sprendimai“ vadovas Darius Baitis sakė, kad dar ir dabar ne visi būstų pirkėjai išmano apie energinio efektyvumo klases ir pirkdami būstus dažniau klausinėja apie tai, kelių centimetrų bus sienų šilumos izoliacija, kokia bus šildymo sistema ir kiek kainuos šildymas. Taip pat žmonėms rūpi būsto plotas, jeigu tai – kotedžas arba namas – koks yra sklypas, ar gera garso izoliacija, ar bus sandėliukas ir panašiai.

Jam antrino ir A. Šapoka: „Anksčiau pirkėjams iš tiesų trūko informacijos apie A energinę klasę: kas tai, kokį komfortą ir gyvenimo kokybę tai suteikia, kaip tai padeda taupyti namo energinius resursus ir turėti mažesnes eksploatacijos išlaidas ir svarbiausia – kiek sumažės šildymo kainos. Maža to, tokių projektų rinkoje ir nebuvo – plėtotojai, matydami vis dar nedrąsią rinką, savo investicijų nešaldė ir tokių projektų tiesiog nestatė“.

Svarbu ir besikeičiančios tendencijos

Vis dėlto, kaip minėta, A energinės klasės reikalavimas naujiems daugiabučiams bus taikomas jau visai netrukus – nuo lapkričio mėnesio, todėl tokių projektų pasiūla neišvengiamai didės.

T. Rušino nuomone, didesnę paklausą lems ir energiškai efektyvių namų naudai besikeičiančios tendencijos.

„Gausėja statybinių medžiagų, inžinerinių sistemų ir sprendimų, atitinkančių energiškai efektyvių namų reikalavimus. Kylant pasiūlai, krenta ir minėtų medžiagų bei sprendinių kaina, todėl visa tai tampa prieinama vis platesniam žmonių ratui. Šalia praktinių poreikių sutaupyti (šildymas ir pan.), auga ir vadinamas „žaliasis“ sąmoningumas – darnesnis požiūris į gamtinius išteklius, visos žemės ekosistemą“, – komentavo architektas.

Kas mažina kainą?

Energiškai efektyvių būstų, kaip minėta, daugėja visuose trijuose didžiuosiuose Lietuvos miestuose bei jų priemiesčiuose. Štai, tarkime, Klaipėdos priemiestyje, Slengiuose, šiemet iškilo kompaktiškas kotedžų kvartalas, su gerai išvystyta aplinkos infrastruktūra ir nedideliais, bet labai racionaliai suplanuotais aukštos energinės klasės (A+) namais. Gyvenvietė, pavadinta „Slengių slėniu“, atsirado vos už 3 kilometrų nuo Klaipėdos centro. Jos projektą parengė ir statybas koordinuoja bendrovė „Statybos projektų sprendimai“.

Iš pirmo žvilgsnio „Slengių slėnis“ yra be jokių akį traukiančių sprendimų. Kotedžai – neperkrauti detalėmis ir neturi įmantraus dekoro. Tačiau atidžiau pažvelgus galima pastebėti kelis esminius dalykus: racionalų planavimą, tinkamą namų orientaciją pasaulio šalių atžvilgiu. Kotedžams parinktos ne išskirtinės, bet kokybiškos medžiagos, pabrėžtinai atitinkančios aukšto energinio efektyvumo klasę. Visuose namuose įrengtas geoterminis šildymas, o patys pastatai yra sandarūs, kokybiškai sudaryti ir sumontuoti, turi vientisą šilumos izoliaciją be šalčio tiltų, geras vidaus inžinerines sistemas ir yra atsparūs išorės poveikiu. Nors ir itin aukštos energinės klasės, tokie kotedžai bus tik nežymiai (apie 3 proc.) brangesni nuo tradiciškai statomų pardavimui skirtų pastatų.

Anot D. Baičio, santykinai nedidelę kotedžų kainą lemia tai, kad bendrovė „Statybų projektų sprendimai“ turi ilgametę tokių statinių projektavimo ir statybų priežiūros patirtį.

„Kadangi mūsų projektuojami pastatai yra nesudėtingų formų, tai leidžia sumažinti sąnaudas. Laikomės principo vykdyti ir prižiūrėti statybas kuo kruopščiau. Todėl dažniausiai net nereikia sudėtingų ir brangių medžiagų. Užtenka tik kokybiškai atlikto darbo. Jeigu šiek tiek padidėja medžiagų sąnaudos, kompensuojame tai paprastesne šildymo sistema“, – komentavo D. Baitis, kurio vadovaujama įmonė įgyvendino įvairios paskirties projektus: nuo individualių gyvenamųjų namų, kotedžų iki visuomeninių projektų, tokių, kaip senelių globos namai.