Kelti klausimus imama po laiko

Anot M. Statulevičiaus, miesto savivaldybė tokiose situacijose taip pat ne visuomet parodo reikiamą lyderystę. Šiuo atžvilgiu, LNTPA vadovo įsitikinimu, nemažai galėtume pasimokyti iš kitų šalių – ypač Skandinavijos – praktikos. Šiose šalyse siekiama, kad visi klausimai būtų išspręsti dar gerokai prieš statybų pradžią, derinant ir tvirtinant teritorijų planavimo ir statybų leidimo dokumentus. Jei statytojai vadovaujasi šiais dokumentais, miesto valdžia nesutarimų atveju tvirtai stoja jų pusėn.

„Lietuvoje tuo metu neretai dvejones imama kelti po fakto – abejojama dėl jau anksčiau savivaldybės ar kitų atsakingų institucijų priimtų sprendimų, pasiduodama nebūtinai savalaikiam ir pateisinamam bendruomenių spaudimui. Tokiu būdu formuojama verslo aplinka, kurioje nekilnojamojo turto plėtotojai negali būti visiškai tikri, kad net ir veikdami pagal patvirtintus projektus bei statybos leidimus jie nesusidurs su kliūtimis ir nepatirs nuostolių“, – sako M. Statulevičius.

Advokatas K. Adamonis priduria, kad, siekdamos nusimesti ar pasidalinti atsakomybe už savo sprendimus, savivaldos institucijos dažnai nesusipratimų atveju iš karto į procesą yra linkusios įtraukti prokuratūrą, kuriai tokie klausimai toli gražu nėra pagrindinė funkcija.

Trūksta konstruktyvesnio bendravimo

M. Statulevičius pažymi, kad nesusipratimų tarp statytojų ir vietos bendruomenių daugeliu atveju būtų galima išvengti, jei tarp jų būtų daugiau abipusės komunikacijos. Prieš pradedant vykdyti tam tikrus projektus, LNTPA vadovo teigimu, plėtotojams visuomet naudinga padaryti tam tikrus namų darbus ir vietos bendruomenes kuo plačiau informuoti apie savo planus, drauge ieškoti būdų, kaip rajone ar kvartale sukurti kuo geresnes gyvenimo sąlygas ir, kiek įmanoma, geriau atliepti gyventojų poreikius.

„Šiandien tikrai yra pakankamai būdų bendruomenėms ir plėtotojams konstruktyviai bendrauti. Tam gali pasitarnauti ir socialiniai tinklai, ir inicijuojami gyvi susitikimai. Svarbu, kad tiek statytojai, tiek gyventojai parodytų gerą valią ir nesivadovautų išankstinėmis nuostatomis. Tikrai turime ir teigiamų pavyzdžių, kai bendruomenės su plėtotojais gerai sutaria ir drauge sprendžia kylančius klausimus. Pavyzdžiui, Balsių rajone aktyvios bendruomenės, plėtotojų ir savivaldybės pastangomis buvo pastatyta nauja ir moderni mokykla“, – sako M. Statulevičius.

Mesti kaltinimai nustebino

Tuo metu vieno iš Perkūnkiemio kvartale plėtojamų daugiabučių projektų „Smilgos“ atstovė Daiva Perevičienė sako girdinti bendruomenės nuogąstavimus, tačiau tikina siekio dialogo būdu spręsti kylančius klausimus pasigendanti būtent iš gyventojų pusės.

„Mūsų daugiabučiai statomi nepažeidžiant jokių reikalavimų ir siekiant kuo geriau atliepti rinkos poreikius. Todėl mums buvo tikrai netikėta, kai bendruomenės iniciatyvinė grupė dėl mūsų projekto kreipėsi tiesiai į savivaldybę, o ši į prokuratūrą. Esame tikri, kad to nebūtų prireikę, jei gyventojai su jiems rūpimais klausimais pirmiausiai būtų kreipęsi į mus. Dabar gi einame sudėtingesniu keliu. Savo iniciatyva prokuratūrai jau pateikėme visus paaiškinimus ir esame įsitikinę, kad situacija netrukus bus išspręsta. Vis tik apmaudu, kad gyventojai net nemėgino savo susirūpinimą aptarti su mumis“, – sako D. Perevičienė.