- Arnas Mazėtis / lnk.lt
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Perkant butą arba namą kiekvienas kvadratinis metras yra itin svarbus, ypač dabar, kai kvadratinio metro kaina jau perkopė 3 tūkst. ribą. Kartais pardavėjai, ypač naujų butų, gudrauja ir pirkėjams siūlo esą didesnius butus. Bet juose nebūna pertvarų arba į bendrą plotą įskaičiuoja balkono ar terasos plotą.
Daugiau apie tai pasakojo „Bonava Lietuva“ vadovas Remigijus Pleteras.
– Raginate atkreipti dėmesį į tokį, rodos, paprastą dalyką – naudingas ir nenaudingas buto plotas. Kodėl?
– Todėl, kad kvadratinio metro pardavimo kaina pasiekė 3 tūkst. eurų ir daugiau. Kiekvienas kvadratinis metras sudaro apčiuopiamą pinigų sumą. Vertėtų labai nuodugniai atkreipti dėmesį į tai.
– Kur kyla didžiausios ir dažniausios problemos šiuo klausimu?
– Dažniausiai kyla neįrengtų būtų, taip vadinamų, su daline apdaila, problemos. Nors ten jokių apdailos elementų nėra, mūsų manymu, ta yra tiesiog nebaigta statyba. Ypač, kai kotedžuose nėra pertvarų, įrengtų laiptų, palangių. Natūralu, kad plotas po įrengimo keičiasi ne pirkėjo naudai.
LNK stop kadras.
– Kartais yra parduodamas butas, ir vienas dydis aprašytas su pertvaromis, kitas be pertvarų. Kodėl kartais parduodama be pertvarų? Ar tai nėra plėtotojų gudravimas?
– Tai yra siekis pasiūlyti kuo mažesnę kainą. Pirkėjai, kurie nesugeba įvertinti visų sunkumų ir kaštų, laukiančių įsirengiant pertvaras, palanges, grindis, neretai apsigauna.
– Jeigu parduodamas butas yra be pertvarų, kodėl tai yra leidžiama? Sakote, kad mažesnė kaina, bet aš, kaip pirkėjas, šiuo atveju, turėsiu daugiau investuoti.
– Taip, galima sakyti, kad tai yra tam tikras pardavėjų gudravimas, siekiant tam tikrus statybų rūpesčius permesti ant pirkėjo pečių.
LNK stop kadras.
– Naudingas ir nenaudingas plotas – kas tai yra?
– Naudingas plotas – tai yra kambarių, sanitarinių mazgų plotas. Nenaudingas plotas gali skaitytis plotas virš plačiai įrengtų palangių, plotas po laiptais.
– Ar terasa ir sandėliukas yra naudingi plotai?
– Tai – nenaudingi plotai. Tai yra negyvenamos patalpos, žmogus ten negalėtų gyventi.
– Kur pirkėjui galima rasti informaciją apie naudingą plotą renkantis būstą? Į ką atkreipti dėmesį tokioje situacijoje?
– Statybos normose, statybos reglamente, o statytojo arba pardavėjo klausti raštu. Taip pat galima paklausti architektų, jie labai puikiai išmano šiuos dalykus.
Visas LNK reportažas – vaizdo įraše:
– Jeigu paaiškėja, kad į mano buto kainą buvo įskaičiuotas nenaudingas plotas, kokias teises aš turiu?
– Tokiu atveju, jeigu į parduodamą plotą yra įtraukiamas nenaudingas, čia, sakyčiau, yra teisinis nihilizmas. Tikiu, kad tokių atvejų yra labai mažai arba jų iš viso šiuo metu nepasitaiko, bet, be abejo, tai yra įstatymų numatyta tvarka. Manau, kad ginčo atveju, teismas tikrai atsižvelgtų į tokius dalykus, kad yra pažeidžiami įstatymai ir parduodamas nenaudingas plotas.
– Anksčiau buvo nemažai ginčų dėl to, kad kai kurie vystytojai, statytojai pardavinėdavo viešbučio paskirties erdves, tarsi butus. Tai buvo sutvarkyta, kiek dar reikėtų tvarkyti, kad būtų eliminuotas nenaudingo ploto pardavimas?
– Manau, kad sveikiausias dalykas, kuris gali nutikti, yra aukšta konkurencija, ką mes dabar ir turime. Turime vangią paklausą, kai kiekvienas statytojas stengiasi saugoti savo reputaciją ir gerą vardą. Manau, kad tai eliminuotų efektyviausiai. Vienas dalykas yra įstatymą sukurti, kitas – jo laikytis. Tai ne visada ir ne visiems pavyksta.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Šildymo sezono startas: kur radiatoriai jau kaista?2
Kai kuriose savivaldybėse jau kaista radiatoriai. ...
-
Naujoji ECB priežiūros valdybos vadovė Vilniuje susitinka su bankų atstovais
Lietuvoje lankosi naujoji Europos Centrinio Banko (ECB) priežiūros valdybos pirmininkė Claudia Buch (Klaudija Buš). ...
-
Siūloma leisti mokėjimo ir elektroninių pinigų įstaigoms tiesiogiai dalyvauti mokėjimo sistemose
Ketvirtadienį Seime pateiktas Finansų ministerijos inicijuotas siūlymas įgalinti mokėjimo ir elektroninių pinigų įstaigas tiesiogiai dalyvauti mokėjimo sistemose. ...
-
A. Armonaitė: maitinimo versle dramatiško bankrotų bumo nematyti3
Ekonomikos ir inovacijų ministrė Aušrinė Armonaitė sako, kad maitinimo versle, kuriam nuo šių metų panaikinta 9 proc. pridėtinės vertės mokesčio lengvata, dramatiško bankrotų bumo nėra. ...
-
Seimas: Lietuva netrukus prisijungs prie JT žemės ūkio plėtros fondo1
Lietuva netrukus taps Jungtinių Tautų (JT) Tarptautinio žemės ūkio plėtros fondo (IFAD) nare – Seimas ketvirtadienį ratifikavo 1976 metų Romos susitarimą dėl šio fondo steigimo. ...
-
Elektros kaina visą savaitę daliai gyventojų bus aukštesnė: tai lemia vienas dalykas5
Pastarosiomis dienomis vyraujančios oro sąlygos lėmė didžiulį elektros kainos šuolį biržoje. Kai kurie gyventojai ir verslai iki pietų už elektrą mokėjo keturis kartus daugiau nei įprastai. Nors aukštesnės kainos laikysis visą sava...
-
Ministerija pervedė savivaldybėms lėšų didesniam mokytojų darbo užmokesčiui1
Nuo šių metų rugsėjo 15,5 proc. padidinus šalies mokytojų darbo užmokestį, Švietimo, mokslo ir sporto ministerija (ŠMSM) skelbia pervedusi papildomų lėšų savivaldybėms. ...
-
LIPFA: trečiąjį 2024 m. ketvirtį antrosios pensijų pakopos fondų grąža siekė 11,5 proc.
Per trečiąjį 2024 m. ketvirtį antrosios pensijų pakopos fondų uždirbta grąža siekė 11,5 proc., o jų valdomas turtas – 8,5 mlrd. eurų, praneša Lietuvos investicinių ir pensijų fondų asociacija (LIPFA). Tuo metu, nuo pat gyvenimo cikl...
-
„Litgrid“: rugsėjį elektros kaina mažėjo 22 proc.1
Lietuvoje elektros kaina rugsėjo mėnesį mažėjo 22 proc. Tą lėmė dėl trumpėjančio šviesaus paros laiko mažėjusi saulės elektrinių gamyba, kurią keitė rekordinė vėjo jėgainių generacija, skelbia bendrovė „Litgrid“. ...
-
Svarbiausi partijų darbai: dėmesys keliams, gynybai ir „Ignitis“ akcijų išpirkimas1
Tarp svarbiausių darbų artėjančioje kadencijoje partijos įvardija socialinės gerovės kūrimą, dėmesį kelių būklei, gynybai ir planus išpirkti valstybės valdomos energetikos grupės „Ignitis“ akcijas. ...