- Žygimantas Šilobritas, ELTA
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Pirmojo 2024 m. pusmečio nekilnojamojo turto (NT) rinkos duomenys rodo, kad „EIKA“ Vilniuje pardavė 160 naujos statybos butų, „Hanner“ – 123, „Omberg“ – 105.
„EIKA“ taip pat pirmavo ir pagal sostinėje siūlomų butų kiekį, per pusmetį pasiūliusi 562, tuo metu „Hanner“ – 283, „Anreka“ – 266, o „Realco“ – 259 būtus.
Lyginant šiuos ir praėjusius metus, per pirmus šešis 2024 m. mėnesius Vilniuje parduoti 1348 būtai. Tai apie 10 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu praėjusiais metais – 1220. Populiariausi rajonai šiuo metu – Naujamiestis, Lazdynai, Viršuliškės, Pilaitė, Šiaurės miestelis.
Pastebima, kad šiuo metu naujų butų pasiūla didėja greičiau nei paklausa. Didžiausia – vidutinės klasės butų pasiūla.
„EIKA“ praneša, kad 2024 m. pirmąjį pusmetį jos dalis sudarė 12 proc. visos NT rinkos, tuo metu prieš metus ji užėmė 6 proc.
„EIKA Development“ plėtros departamento direktoriaus Tomo Žiaugros nuomone, tokį augimą lėmė situacija, kuri skatina pirkėjus rinktis patikimus vystytojus.
Keičiasi pirkėjų elgesys – labiau perkami baiginėjami arba baigti statyti butai, nepastatyti butai juos domina kur kas mažiau.
Keičiasi pirkėjų elgesys: mieliau renkasi baigtus būstus
NT vystytojai pastebi, kad 2024 m. keičiasi pirkėjų elgesys – labiau perkami baiginėjami arba baigti statyti butai, nepastatyti butai juos domina kur kas mažiau. Palyginimui, jei 2024 m. antrą ketvirtį Vilniuje buvo parduoti 333 baigti ar baiginėjami statyti butai, 2023 m. tuo pačiu metu – tik 255. Dar tik statomų butų šiemet antrą ketvirtį parduota 308, o pernai tuo laikotarpiu – 381.
Keičiasi ir tai, kokios klasės butų ieško pirkėjai – ekonominės klasės būstų per pirmą 2024 m. pusmetį parduota beveik 40 proc. daugiau nei pernai. Tuo tarpu vidutinėje klasėje kainos šiek tiek koreguojasi, daugėja akcijinių pasiūlymų dėl augančios pasiūlos, tačiau dėl prestižinės klasės būsto brangimo, kainos beveik nekinta – 2024 m. antrą ketvirtį lyginant su pirmuoju, jos augo 1,8 proc.
Plėtotojai rodo optimizmą
T. Žiaugra pastebi, kad plėtotojai savo ruožtu taip pat stebina aktyvumu ir bando į rinką įpūsti daugiau optimizmo.
„Jei 2024 m. kol kas į rinką grįžo vos 10 proc. daugiau pirkėjų, plėtotojai rinkai pasiūlė net 63 proc. daugiau butų nei pernai per pirmą pusmetį. Toks plėtotojų elgesys įneša daugiau stabilumo į rinką, didina konkurenciją bei mažina galimus kainos šuolius artimiausioje ateityje“, – aiškino T. Žiaugra.
Jo nuomone, dėl suvaldytos infliacijos ir augančių atlyginimų 2024 m. ir toliau išliks pirkėjų metais.
„Nepaisant pradėtų mažinti palūkanų, pirkėjams pasirinkimo galimybės yra gerokai išaugusios nei keletą ankstesnių metų. Suvaldyta infliacija, prognozuojami toliau didėsiantys atlyginimai tiesiogiai didins būsto įperkamumą, o daugiausiai išloš tie pirkėjai, kurie nesusikurs nepagrįstų lūkesčių ir laiku ryšis priimti sprendimus“, – sakė jis.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Naujos Vilniaus geležinkelio stoties statybos galėtų prasidėti 2026 metais
Naujos Vilniaus geležinkelio stoties statybos galėtų prasidėti 2026 m., praneša ,,Made in Vilnius“. Anot portalo, šiuo metu Vilniaus geležinkelio stotis turi architektūrinio konkurso laimėtoją, tačiau neturi pasirašytos proj...
-
Plėsis Pilaitės poliklinika: planuojamas naujas priestatas
Vilniuje ruošiamasi rekonstruoti Pilaitės sveikatos priežiūros centrą, planuojamas naujas priestatas, skelbia portalas „MadeinVilnius.lt“. ...
-
Šalies vadovai su diplomatais aptarė geopolitinius ir ekonominius iššūkius
Šalies vadovai pirmadienį su Lietuvos diplomatinių atstovybių vadovais aptarė geopolitinius ir ekonominius iššūkius. ...
-
R. Tamašunienė: iš pat pradžių buvo aišku, kad Nacionalinio stadiono statyba strigs15
Mišrios Seimo narių grupės seniūnė Rita Tamašunienė tikina, kad žinia apie vėlinamus Nacionalinio stadiono statybos pažadus jos nestebino. Seimo narės teigimu, žinant didelių objektų statyboms galiojančias procedūros, nuo pat prad...
-
Nacionalinio stadiono nebus ir 2026 metais: dalis Seimo narių pasiryžę viską pradėti iš naujo?17
Verslininkui Arvydui Avuliui į Nacionalinį stadioną tenka žiūrėti iš toli. Statybų aikštelė „Hanner“ vadovui iki šiol užrakinta, nors ant kalvos įrengti stadioną su valdžia sutarė dar prieš pusmetį. ...
-
Dvarčionyse bus atnaujintos Moliakalnio ir P. Morkūno gatvių dalys
Antakalnio seniūnijos teritorijoje pradedami Moliakalnio ir P. Morkūno gatvių dalių atnaujinimo darbai, skelbia portalas MadeinVilnius.lt. ...
-
Vilniuje ruošiamasi prezidento inauguracijai: numatomi eismo ribojimai2
Ruošiantis penktadienį vykstančiai II-ajai kadencijai išrinkto šalies vadovo Gitano Nausėdos inauguracijos ceremonijai, sostinėje numatomi laikini eismo ribojimai. ...
-
Ministrė: Vilniuje perspėjimo sirenas girdės 96 proc. gyventojų, Lietuvoje – 75 proc.4
Vilniuje artimiausiu metu įrengus naujas perspėjimo sirenas, jas girdės 96 proc. sostinės gyventojų, sako vidaus reikalų ministrė Agnė Bilotaitė. ...
-
Ministrė su sostinės meru aptars civilinės saugos stiprinimo įgyvendinimą Vilniuje
Vidaus reikalų ministrė Agnė Bilotaitė trečiadienį su Vilniaus miesto meru Valdu Benkunsku aptars Civilinės saugos stiprinimo ir plėtros programos įgyvendinimą sostinėje. ...
-
Seimo komitetas išklausys VPT išvadą dėl Nacionalinio stadiono koncesijos sutarties4
Seimo Audito komitetui trečiadienį Viešųjų pirkimų tarnyba (VPT) pateiks savo nuomonę dėl Nacionalinio stadiono komplekso koncesijos sutarties. ...