- Kauno.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Daugiabučiams namams būtina nuolatinė priežiūra. Tai viena administratoriaus pareigų. Kauno butų ūkis (KBŪ) atkreipia dėmesį, kad administratoriaus atsakingumas ir atidūs, aktyvūs gyventojai ir savininkai yra pati geriausia pastato priežiūros komanda.
Nuolatinė priežiūra
Didžioji dalis Kauno daugiabučių yra perkopę pusšimtį metų. Vis dėlto pastato amžius nėra pagrindinis jo būklės rodiklis.
„Jeigu šimtametis pastatas buvo ir tebėra tinkamai ir laiku prižiūrimas, jo būklė gali būti daug geresnė nei statyto prieš 40 metų, bet aplaidžiai tvarkomo ar beveik neprižiūrimo namo“, – atkreipė dėmesį KBŪ generalinis direktorius Marijus Zaborskas.
Pagal techninės priežiūros taisykles privalomi reguliarūs pastatų būklės stebėjimai, periodinės namo bendrųjų konstrukcijų ir inžinerinės įrangos apžiūros, prireikus – specializuotos apžiūros, statybiniai tyrimai, bendroji namo ar dalinė ekspertizė. Tai įpareigojimas administratoriui ar jo paskirtam techninės priežiūros specialistui.
Pastebėjimas: pastato amžius nėra pagrindinis jo būklės rodiklis, svarbiausia yra nuosekli ir laiku atliekama namo, jo konstrukcijų ir inžinerinių sistemų priežiūra. Kauno butų ūkio archyvo nuotr.
Kaip pastebi KBŪ atstovai, šaltasis metų laikas reikalauja ypatingo dėmesio. Tai susiję su dideliu kritulių kiekiu, stipriais vėjais ir šalčiu, kurie gali pridaryti ir itin didelių nuostolių. Šiuo laikotarpiu administratorius dar atidžiau stebi jūsų daugiabučio stogo, lietaus nuvedimo, šildymo sistemos būklę.
Raginame gyventojus atkreipti dėmesį į energiją taupančias priemones ir daugiabučio namo atnaujinimą.
Dažnai namo gyventojai pirmieji pastebi daugiabučio namo defektus.
„Raginame gyventojus būti atidžius ir neabejingus, nelaukti, kol menkas defektas virs avarija, – ragino M. Zaborskas ir pridūrė, kad mažas problemas išspręsti yra paprasčiau, pigiau ir greičiau, gyventojams kyla mažiau rūpesčių ir nepatogumų. – Raginame gyventojus atkreipti dėmesį į energiją taupančias priemones ir daugiabučio namo atnaujinimą. Siūlome apsvarstyti galimybę pakeisti laiptinės, rūsio langus ir duris. Apie rūsio langus dažnai pamirštama, tačiau jie itin svarbūs namo šilumos suvartojimui. Rekomenduojame atnaujinti, automatizuoti ir modernizuoti šilumos punktą ir šildymo sistemą. Beje, šildymo sistemai atnaujinti daugiabučio namo gyventojai gali gauti net iki 80 proc. siekiančią kompensaciją.“
Atnaujinti elektros instaliaciją – būtina
Elektros tinklas nuo namo įvado iki vartotojo elektros apskaitos prietaiso priskiriamas bendrojo naudojimo inžineriniam tinklui, todėl už jo atnaujinimą atsakingi visi butų savininkai. Anuomet statytuose daugiabučiuose elektros suvartojimas ir buities prietaisų skaičius žymiai skyrėsi nuo šių dienų, todėl, savaime suprantama, elektros instaliacija buvo projektuojama ir įrengiama pagal tuomet galiojusius reikalavimus. Šaldytuvas, vienas šviestuvas kambaryje, retsykiais įjungiamas lygintuvas ir skalbyklė – didžioji dalis gyventojų seniau naudojo ne itin daug elektros prietaisų. Dažnai nepagalvojama, kad šiuolaikiniuose namuose elektros prietaisų naudojama kur kas daugiau. Namuose, kuriuose bendrojo naudojimo elektros instaliacija neatnaujinta, magistraliniai elektros kabeliai dažniausiai nebetinkami naudoti, sujungimo kontaktai apsvilę. Maža to, per ilgesnį laiko tarpą seni aliumininiai laidai praranda savo fizikines savybes. Esant didelėms apkrovoms, tai tampa išties pavojinga. Didelių apkrovų sukelia buityje naudojamų prietaisų skaičius (indaplovės, skalbyklės, džiovyklės, mikrobangų krosnelės, elektrinės ir indukcinės kaitlentės ir kt.), kuris niekada nebuvo suplanuotas. Įvykus avarijai elektros tinkle, dingusi elektra – ne pats blogiausias dalykas. Perkrovos elektros tinkle gali sukelti elektros prietaisų gedimą ir net gaisrą. Žiemą ilgesniam laikui dingusi elektra sukels didelių nepatogumų visiems gyventojams, nes šildymo sistema nebegalės funkcionuoti.
Finansinė parama fasado remonto darbams
KBŪ daugiabučių savininkus taip pat ragina apsvarstyti galimybę pasinaudoti Kauno miesto savivaldybės paveldotvarkos programos pranašumais ir finansine parama. Į šią paramą gali pretenduoti kultūros paveldo zonoje gyvenantys daugiabučių gyventojai (Kauno senamiesčio, centrinės dalies ir kai kurių kitų teritorijų), nekilnojamųjų kultūros vertybių valdytojai. Parama, kuri siekia iki 50 proc., skiriama tvarkybos darbų projektui rengti, fasado remonto darbams, dekoratyviniam apšvietimui. Paraiškos priimamos iki 2024 m. vasario 2 d. Daugiau informacijos apie šią paramą galite gauti Kauno miesto savivaldybės tinklalapyje arba susisiekę su namo administratoriumi.
Daugiabučių pastatų administravimas
Pastato konstrukcijos: tel. 8 700 40 022; e. p. konstrukcijos@kbu.lt.
Daugiabučių namų atnaujinimas: tel. 8 700 35 500, e. p. renovacija@kbu.lt.
Inžineriniai tinklai: tel. 8 700 40 444; e. p. tinklai@kbu.lt.
Namo aplinka: tel. 8 700 40 300; e. p. aplinka@kbu.lt.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Kuršėniečiai „Agrokoncerno“ gamyklos statybas palaikys, jei ji nekenks gamtai
Ramūno Karbauskio valdomai žemės ūkio ir didmeninės prekybos grupei „Agrokoncernas“ Kuršėnuose planuojant statyti giluminio grūdų perdirbimo gamyklą, Kuršėnų bendruomenė šią idėją palaikys, jei gamykla nedarys ne...
-
LTG kviečia keliauti kalėdiniais traukiniais
„Lietuvos geležinkelių“ (LTG) keleivių vežimo bendrovė „LTG Link“ kviečia keliauti kalėdiniais traukiniais. ...
-
L. Savickas: „Teltonikos“ atveju politikai nevykdė elementarios politinės vadybos10
Kandidatas į ekonomikos ir inovacijų ministro postą Lukas Savickas mano, kad „Teltonikos“ skandalas kilo dėl politinių vadovų nesugebėjimo užtikrinti politinės vadybos. Jo teigimu, jei „Teltonikos“ projektui būtų paskirtas ko...
-
„Foxpay“ vadovas S. Galatiltis: Lietuvos banko sprendimas nebuvo netikėtas
Teisėsaugos akiratyje atsidūrusios ir licencijos netekusios finansinių technologijų įmonės „Foxpay“ vadovas Saulius Galatiltis sako, jog Lietuvos banko (LB) sprendimas atimti įmonės licenciją nebuvo netikėtas. ...
-
Lietuvos bankas panaikino „Foxpay“ licenciją2
Lietuvos bankas (LB) už šiurkščius ir nuolatinius pažeidimus panaikino teisėsaugos akiratyje atsidūrusios Ievos Trinkūnaitės valdomos finansinių technologijų bendrovės „Foxpay“ licenciją, penktadienį paskelbė bankas. ...
-
Savivaldybė leido atnaujinti dalį gatvių šalia būsimo Vingio „Akropolio“
Šalia planuojamo naujo prekybos ir pramogų centro „Akropolis Vingis“ Vilniuje bus atnaujintos ir įrengtos naujos gatvės. ...
-
Šiandienio medicinos darbuotojo portretas: išskyrė 5 įgūdžius, reikalingus sveikatos priežiūros spec
Darbuotojams, norintiems sėkmingai įsitvirtinti darbo rinkoje, neretai tik profesinių žinių jau nepakanka. Tai rodo ir pernai Pasaulio ekonomikos forumo išskirti dešimt darbuotojams reikalingiausių įgūdžių, tarp kurių reikšming...
-
Į Sosnovecą vilioja ir architektūra, ir sportas
Dažnai Lenkija siejama daugiausia su vieta, kur vykstama apsipirkti. Tačiau šioje šalyje yra labai daug vietų, kurias verta aplankyti dėl visiškai kitų priežasčių. Vienas tokių paslėptų perlų yra Sosnovecas (Sosnowiec) – ...
-
Prestižinės UNESCO premijos „Moterims moksle“ laureatė: mokslas tuo ir žavus – jis pilnas netikėtumų4
Lapkričio 12 d. Vilniuje, Lietuvos mokslų akademijos (LMA) Didžiojoje konferencijų salėje įteikti diplomai UNESCO Baltijos šalių stipendijų konkurso „Moterims moksle“ laureatėms. ...
-
Verslo mentorystė: kaip noro tobulėti ir patirties sąjunga padeda verslams augti?2
Plėtojant verslą neišvengiamai kyla daugybė iššūkių. Juos įveikti gerokai lengviau turint patirtimi ir patarimais pasidalinti galinčius mentorius. Tai viena iš jau dešimtmetį gyvuojančios ir daugiau nei 150 mentori...