- Žygimantas Šilobritas, ELTA
- Teksto dydis:
- Spausdinti
SEB banko ekonomistas Tadas Povilauskas teigia, kad nekilnojamo turto (NT) rinkos aktyvumas turėtų padidėti Europos Centriniam Bankui (ECB) pradėjus mažinti bazines palūkanų normas, ko laukia ir vystytojai. Visgi, anot jo, 2024 m. pradžios duomenys rodo, kad kol kas šie metai yra palankesni NT sektoriui nei 2023 m. sausis ir vasaris.
„Jau antrus metus gyvename NT rinkoje, kuri laukia gerų žinių. Ir pirmasis palūkanų normų sumažinimas yra tai, ko brokeriai ir NT vystytojai labai laukia. Sakyčiau, jau tai, kad spalį ir gruodį nebuvo keliamos palūkanos juos nuramino. Visgi nereikia tikėtis, kad palūkanos greitai sumažės. Bet jau pirmas sumažinimas įneštų aktyvumo. Tai vasaros pradžioje, birželį galėtų būti tas ryškesnis pajudėjimas“, – pirmadienį „Žinių radijui“ teigė T. Povilauskas
„Žiūrint sausio ir pirminius vasario duomenis, tai sakyčiau rinka neblogai atrodo. Nėra kažkoks aukso amžius, bet šiuo metu yra geriau, nei prieš metus. Tai reiškia, kad kažkas juda, nes potencialių pirkėjų yra“, – pridūrė jis.
Taip pat, anot ekonomisto, NT rinkos augimą stabdo ir geopolitiniai faktoriai, tokie kaip Rusijos keliama grėsmė Lietuvos saugumui, kurie atbaido gyventojus nuo būsto pirkimo.
„Kuo labiau šnekame apie tas galimas grėsmes Lietuvai iš Rytų ar puolimus, kurie bus kažkada, tai atbaido gyventojus“, – sakė ekonomistas.
„Aišku, palūkanos yra stipresnis veiksnys, bet geopolitika daro savo. Ir čia irgi yra geresnių naujienų laukimas“, – paminėjo jis.
ELTA primena, kad 2024 m. vasario pradžioje Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) sudarytame NT plėtotojų lūkesčių indekso rodiklis siekia 64 balus iš 100. Pernai jis sudarė 50 balų. Aukštesnis nei 50 balų indeksas rodo pozityvias plėtotojų nuotaikas, žemesnis – neigiamas.
Anot LNTPA, plėtotojai 2024 m. mato galimybių didinti darbų apimtis ir tikisi, kad ECB imsis bazinių palūkanų normų mažinimo.
Asociacija 2024 metais prognozuoja nuosaikų augimą tiek gyvenamosios paskirties, tiek komercinės paskirties NT rinkose.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
„Michelin“ žvaigžde įvertinti restoranai jau neatsigina lankytojų: ar kels kainas?
Keturiems Lietuvos restoranams ketvirtadienį gavus prestižinio „Michelin“ gido žvaigždę, o dar 30 patekus į „Michelin“ gidą, įvertintų restoranų vadovai sako, jog juos užplūdo potencialių klientų skambučiai, o rezer...
-
LB: įsigyti finansų įmonę leidžiama tik gavus teigiamą vyriausybinės komisijos išvadą
Lietuvos banko (LB) valdybos narys sako, kad leidimą įsigyti finansų rinkos dalyvį centrinis bankas suteikia tik gavęs teigiamą vyriausybinės strateginių įmonių sandorius tikrinančios komisijos išvadą. Simono Krėpštos teigimu, į kom...
-
„Michelin“ žvaigždučių laimėtojai: teks pasitempti, bet užsipildžiusios rezervacijos džiugina2
„Michelin“ gido ekspertai į savo gidą įtraukė 26 Lietuvos restoranus, įteikė žaliąją žvaigždę, įvertino geriausią someljė ir net keturiems restoranams įteikė po svarbiausią žvaigždutės įvertinimą. Dviejų iš jų &ndash...
-
Apie rekordinius bankų pelnus: verslas ir gyventojai jiems stipriai permokėjo6
Kitais metais bankams už paslaugas mokėsime mažiau. Tačiau ekonomistai teigia, kad tai – tik laikinai. Šis sprendimas piktina bankus, o atliktas tyrimas parodė, kad žmonėms tai ne toks svarbus pokytis. Apie tai pasakota LNK reportaže. ...
-
Prašys nuo turto mokesčio atleisti vienuolika uostamiesčio verslininkų1
Klaipėdos tarybos bus prašoma nuo nekilnojamojo turto mokesčio atleisti vienuolika senamiesčio verslininkų. Dėl šių lengvatų į miesto biudžetą nebus surinkta per 10 tūkst. eurų. Tokiomis lengvatomis siekiama skatinti asmenis, plėtoja...
-
ES Ekonomikos ir finansų komitetas Vilniuje aptaria paramą Ukrainai, ekonomikos iššūkius
Europos Sąjungos (ES) Ekonomikos ir finansų komitetas Vilniuje aptaria tolesnę paramą Ukrainai bei įšaldyto Rusijos turto panaudojimą. Diskutuojama ir dėl ekonomikos konkurencingumo, kapitalo rinkų plėtros, tarptautinio euro vaidmens ir kitų B...
-
Premjerė: kitu atveju vėl į gatves išvažiuos traktoriai5
Galutinei Lietuvos pozicijai dėl Gamtos atkūrimo reglamento, įgyvendinančio Europos žaliąjį kursą, turi pritarti visos politinės jėgos, o sprendimų priėmėjai turi būti sąmoningi, sako premjerė. ...
-
A. Armonaitė: nepaskaičiavome, kad tiek daug restoranų gaus „Michelin“ įvertinimą19
Keturiems restoranams Lietuvoje gavus prestižinę „Michelin“ gido žvaigždę, o dar 34 patekus į patį gidą, ekonomikos ir inovacijų ministrė Aušrinė Armonaitė sako, kad tokio „Michelin“ įvertinimo nesitikėta. ...
-
Keturi Lietuvos restoranai gavo po vieną „Michelin“ žvaigždę36
Keturi Lietuvos restoranai „Demo“, „Džiaugsmas“, „Nineteen18“ ir „Pas mus restoranas“ įvertinti viena prestižinio „Michelin“ gido žvaigžde, ketvirtadienį Vilniuje pranešė šio pres...
-
Į „Michelin“ gidą pateko 26 Lietuvos restoranai5
Į „Michelin“ gidą įtraukiami 26 Lietuvoje įsikūrę restoranai, o maitinimo įstaigoms „Demo“ ir „Džiaugsmas" skirta po viena „Michelin“ žvaigždę. ...